LOS ANGELES, CA (BDCi News) — A maioria dos locatários sabe que garantir uma moradia não é tão simples quanto encontrar o aluguel perfeito no estado da Califórnia.
Os locatários da Califórnia devem economizar milhares de dólares para fornecer depósitos de segurança que podem legalmente chegar a dois meses de aluguel ou três meses para unidades mobiliadas.
A crescente exigência de que os locatários paguem o primeiro mês de aluguel antes de poderem se mudar e as famílias de baixa renda provavelmente perderão a esperança de encontrar uma casa.
Em meio a uma escassez de moradias que empurrou inquilinos de baixa renda para as ruas e tornou difícil para os que ganham moderadamente encontrar opções acessíveis, os legisladores da Califórnia introduziram novas medidas este ano para mitigar os altos custos de vida e evitar despejos.
O deputado Matt Haney, um democrata de São Francisco que foi o autor do Projeto de Lei 12 da Assembleia, disse que o aumento do aluguel tornou cada vez mais difícil para os locatários pagar depósitos de segurança, que podem chegar a três meses de aluguel, ou mais de US$ 10.000 em alguns cidades.
Grupos que representam os proprietários se opuseram à medida, argumentando que a falta de unidades habitacionais acessíveis, e não depósitos de segurança, é o verdadeiro problema enfrentado pelos locatários da Califórnia e que o AB 12 prejudicaria os proprietários.
Haney disse que o projeto de lei atraiu amplo apoio na Assembleia, inclusive de legisladores que são proprietários de terras, bem como de organizações trabalhistas que representam professores, enfermeiras e trabalhadores de mercearias.
A membro da Assembleia Diane Dixon, uma republicana de Newport Beach, estava entre os Não na votação de 53-14. Ela citou a preocupação com o potencial do projeto de lei para reduzir a oferta de moradias.
“Quanto mais superregularmos a capacidade das pessoas de oferecer um produto de sucesso, mais escasso ele se tornará”, disse ela em um comunicado. “Os proprietários cobram depósitos de segurança para cobrir possíveis danos e quaisquer fundos não utilizados são devolvidos ao locatário.”
Haney disse que a questão chamou sua atenção quando um zelador de seu distrito descreveu que morava com sua esposa e três filhos em um apartamento de um quarto.
“Ele queria se mudar para uma unidade maior para que seus filhos não tivessem que dormir no mesmo quarto que ele e sua esposa”, disse Haney. “Ele disse que podia pagar o aluguel, mas não podia pagar o depósito e o primeiro mês de aluguel para se mudar. Infelizmente, essa não é uma situação incomum.”
Na Califórnia, o aluguel médio de um apartamento de dois quartos é de US$ 2.538 e de uma casa de três quartos é de US$ 3.795, de acordo com Zillow. Para uma unidade sem mobília de $ 3.000 por mês, o proprietário pode cobrar até $ 9.000 por um depósito de segurança e o primeiro mês de aluguel.
“Pede-se às pessoas que paguem o equivalente à entrada de uma casa em muitas partes do país apenas para se mudarem”, disse Haney. “É realmente insustentável.”